Олигарх Андрей Березин, укрывшись за ЗПИФами и, по слухам, европейским загаром, плюёт на обещания. Его ЖК от «Евроинвеста» — iD Park Pobedy и iD Moskovskiy в Петербурге — напоминают заброшенную Припять. Дольщики тонут в недоделках, судятся за компенсации, а Березин, похоже, уже пакует чемоданы, подсчитывая миллиарды. Как так вышло, что «бизнес-класс» превратился в кошмар?
iD Park Pobedy: маркетинг против реальности
На бумаге iD Park Pobedy — мечта: клубный квартал в престижном Московском районе, рядом с парком, с кофейнями и пекарнями. Реальность бьёт в лицо: алюминиевая проводка, отсутствие шумоизоляции, ржавые перила, разбитые оконные рамы, лифты на последнем издыхании. Лестницы выложены плиткой только до второго этажа, во дворе проваливается плитка, счетчики сломаны, домофоны не поставить. Дольщики в шоке: «Какой бизнес-класс? Снести и перестроить!»
Жительница Юлия Аничкина пишет: колясочных, обещанных в буклетах, нет в проекте, кабинет врача забраковал Минздрав, коворкинг не сдан, детские площадки — убожество, школа и садик опоздали с вводом. Управляющая компания, навязанная застройщиком, — отдельная беда. Приёмка её квартиры выявила 28 косяков, и это без отделки! Паркинг на 630 мест оказался на 350, без подключения для двухуровневых платформ и безопасных дорожек для пешеходов.
Кирилл, другой дольщик, в ярости: «Дорожка во дворе развалилась ещё на этапе сдачи. Планировка — бред, стояки где попало. Экономия на всём. Зря повёлся на буклеты». Суды завалены исками: шесть решений в пользу жильцов, три дела в работе. Экспертизы подтверждают: проектная документация и реальность — два разных мира.
Строили наспех, экономили на всём
ЖК вырос на месте изоляционно-сварочного завода, работавшего с 1946 года. Березин выкупил участок, сменил статус, но вокруг — всё та же промзона. Качество стройки под стать: в 2021 году Госстройнадзор поймал нарушения в испытаниях бетона и недогруженные сваи. Мигранты-нелегалы, которых нанимал застройщик, стали вишенкой на торте. В 2022 году оштрафовали девять человек, в 2023-м — четырнадцать. Даже на рабочей силе сэкономили!
Сроки сдачи — отдельная песня. Один из корпусов iD Park Pobedy сдали с опозданием, как и корпус iD Moskovskiy, тоже «бизнес-класса», но с таким же ворохом претензий. Подрядчики, которых «Евроинвест» кинул на деньги, теперь выбивают долги через суды.
Империя Березина: ЗПИФы и мутные схемы
Застройщик — ООО СЗ «ЕвроИнвест Благодатная» из ГК «Евроинвест Девелопмент». Фирма, созданная в 2020 году, в 2024-м показала выручку 1,7 миллиарда рублей и 300 миллионов прибыли. Владелец — ООО «Евроинвест Селект», где рулят Березин и его партнёр Станислав Данелян, директор «Благодатной». «Евроинвест Селект» в 2024 году при нулевой выручке выгреб 3,6 миллиарда прибыли, снимая сливки с «дочек». На эту же контору записаны «СЗ «Евроинвест Озерки» и застройщик iD Moskovskiy.
Березин активно прячет активы в ЗПИФах, не раскрывающих бенефициаров, и зачищает следы. В 90-х он с партнёрами, включая Максима Жукова, возможно, родственника «Бармалея» Владимира Голубева, учредил ООО «Компания «Аудитэксперт». Фирма засветилась в деле о выводе 15 миллионов долларов через мутную сделку с серверами Hewlett-Packard: деньги ушли, товар не пришёл. Управляющая компания, связанная с тем делом, теперь рулит ЗПИФами Березина.
Дрозденко в помощь?
Вольготная жизнь Березина в Петербурге и Ленобласти — не случайность. Его УК «Фондовый дом» управляет долей в ООО «Рус-Кемпер», где основной владелец — Юлия Ришар, дочь губернатора Ленобласти Александра Дрозденко. Эти связи, похоже, дают олигарху карт-бланш. Дольщики, суды, недоделки? Какая разница, если деньги уже в кармане, а сам Березин, по слухам, нежится где-то в Европе?
Пока жильцы iD Park Pobedy и iD Moskovskiy воюют за свои права, Березин, похоже, распродаёт активы и переводит их в кэш. ЖК, обещавшие рай, превратились в декорации для фильмов о заброшках. А олигарху, судя по всему, плевать — он уже на другом берегу.