«Мосгортранс» выставил на торги 20% компании-собственника здания на Раушской набережной в Москве. За 255 млн рублей фирма готова продать госимущество.
Ранее сам «Мосгортранс» был зарегистрирован в этом доме, но в прошлом году – съехал на Ленинградское шоссе 59.
На замену по этому адресу было создано юрлицо «Центр Управления Активами» (ЦУА), возглавляемое Ильёй Устиновым. 20% именно этой компании сейчас предлагает инвесторам государственный «Мосгортранс».
Лот для своих
Согласно данным «Роскадастра», дом был построен в 1900 году. В все объекты, созданные до 1917 года, должны быть признаны культурным достоянием.
Но по какой-то причине, по официальным документам, он не входит в перечень объектов культурного наследия, а значит при желании его можно было бы передать под застройку девелоперу. Возможно, что именно это сейчас и происходит.
Буквально в нескольких десятках метров Sminex-Интеко коллеги собственника ГК «ПИК» Сергея Гордеева и выходца из организации «Росбилдинг» Алексея Тулупова собирается строить элитный ЖК Balchug Residence.
В той же локации планировала строительство «Киевская площадь» Года Нисанова. В Сети мелькали кадры будущей реализации территории под ГЭС-1, что является объектом культурного наследия.
Реализуют дом спешно – до начала 2024 года итоги конкурса уже должны быть подведены. Такой вот «новогодний подарок» от чиновников «Мосгортранса».
Устинов со связями
Интересно, что руководить компанией-передатчицей прав на здание могли поставить человека, связанного с криминалом. Уж не для того ли, чтобы в случае чего сделать из него «козла отпущения» по этой истории. Глава «ЦУА» Илья Сергеевич Устинов, по данным наших информаторов, якобы проходил по делу об избиении ребёнка на улице и даже попадал в розыск. В 2010 году он мог попасть в черный список банка «Хоум Кредит».
Устинов работал в ООО «ППМ-Недвижимость», связанной с рядом девелоперов. Например, Гурецкий Александр Юрьевич – бывший директор ООО и руководитель «Отделстрой-Инвест», обслуживавшей Шереметьево. Он же возглавлял жилищное товарищество «Вересаева 6». По этому адресу в Москве расположен одноимённый элитный комплекс.
По данным «Коммерсанта», через Вересаева, 6 прошло много финансовой и властной элиты. Например, квартирой в этом доме одно время владел Александр Хлопонин, бывший губернатор Красноярского края, бизнесмен Владимир Потанин, бывший президент банка «Международная финансовая компания». Еще один известный бывший жилец — Борис Никольский, председатель совета директоров МГНК «Союзнефтегаз», в прошлом глава комплекса городского хозяйства Москвы.
Еще одним интересным руководителем «ППМ-Недвижимость» была Мария Мазуренко. Через фирму «Юнигрупп Риелти» она может быть связан с её бывшим учредителем Олегом Ашурковым. Как утверждают авторы сайта «Конт», якобы Олег Ашурков является родственником Владимира Ашуркова (признан на территории РФ иностранным агентом, террористом и экстремистом), бежавшего за границу – соратника скандального Алексея Навального (признан на территории РФ иностранным агентом, террористом и экстремистом).
Так что г-н Устинов может быть куда более интересным субъектом, чем просто предпринимателем, оказавшимся в нужное время в нужном месте.
Чиновники под стать
«Мосгортранс» – учреждение, подведомственное столичному департаменту городского имущества, возглавляемого Максимом Гаманом. Ранее ему приписывали выселение сотрудников Минприроды из ведомственного жилья.
Как утверждают в Сети, якобы одно из любимых «развлечений» Максима Гамана — активная распродажа вверенного ему имущества. В такой схеме сначала помещения отдаются доверенным компаниям, а для приближенных к мэру Москвы Сергею Собянину и Гаману аренда объявляется льготной. А затем арендатор на основании права «преимущественной покупки» может получить недвижимость за копейки. Будто бы в одном только 2021 году Департамент мог реализовать почти 470 таких объектов.
Не это ли ждёт объект на Раушской?
В таком случае 20% в компании-собственнице, скорее всего, лишь начало так называемой приватизации гособъекта.
Если опуститься на уровень ниже и посмотреть на руководителя самого «Мосгортранса», здесь тоже вырисовывается любопытная картина. Должность занимает Николай Асаул – бывший заместитель министра транспорта с очень своеобразной кадровой политикой.
На ключевые должности предприятия г-н Асаул назначает случайных людей, иногда даже имеющих проблемы с законом. Например, назначенный им и.о. директора филиала Восточный ГУП «Мосгортранс» Константин Мандров в итоге был задержан на рабочем месте за махинации при строительстве Красноярского метрополитена.
К слову, на посту заместителя министра транспорта РФ Николай Асаул курировал именно строительство метрополитена.
На место задержанного Константина Мандрова г-н Асаул назначил человека, ранее не имевшего никакого отношения к городскому пассажирскому транспорту. Речь об Игоре Хрущеве – который должен был пойти под суд за превышение должностных полномочий.
Были и другое подобные случаи. Интересно, что несмотря на такое окружение, г-н Асаул сам всегда оставался кристально чистеньким: к нему претензий у правоохранителей не возникало.
Не потому ли, что его специально и назначили на должность главы ГУП, чтобы реализовывать интересные инициативы г-на Гамана, согласованные с Сергеем Собяниным?
В связи с происходящим хотелось бы затронуть также личность Максима Ликсутова, возглавляющего министерство транспорта и имеющего прямое отношение к деятельности «Мосгортранса». Наверняка то, что происходит сейчас со зданием на Раушской, проходит не без его ведома.
Бывшая жена Ликсутова (поговаривают, развод – фикция) зарабатывала на крупных инфраструктурных проектах в столице, а сейчас одна из богатейших женщин Эстонии. Но, видимо, этого мало и началась реализация госимущества.
Громкое название компании – «Центр Управления Госимуществом» наводит на мысль, что объект на Раушской может быть далеко не единственным, который окажется в собственности ООО. В таком случае счастливый обладатель 20% доли может серьёзно обогатиться на госимуществе.
Если актив в итоге отойдёт Нисанову или Тулупову, вместо исторического дома 1900 года постройки мы можем увидеть очередное элитное жильё для своих. Ничего нового в собянинском «отеле Эль-рояль»