Девелопер Павел Тё, близкий к мэрии Москвы, в марте 2025 года провернул сделку, продав ООО «ОСК Хоумсклад» с логистическим складом в Северном Чертаново. Покупатель — ООО «Ситистрой-Капитал», убыточная фирма, спрятанная за ЗПИФ «Ситистрой» под крылом Эдуарда Позднякова. За этой сделкой маячат тени оренбургских бизнесменов, новосибирского олигарха в СИЗО и региональных игроков, рвущихся на московский рынок. Что скрывается за перепродажей актива?
Сделка с душком
Тё приобрёл «ОСК Хоумсклад» в 2024 году, а спустя год сбыл его ООО «Ситистрой-Капитал», зарегистрированному в мае 2024 года. Компания убыточна, её владельцы укрыты в ЗПИФ «Ситистрой», которым рулит ООО УК «Аурум Инвестмент» Эдуарда Позднякова. Этот бизнесмен — партнёр Дмитрия Симагина, связанного с Эдуардом Тараном, новосибирским олигархом, ныне сидящим в СИЗО по делу экс-замдиректора АСВ Александра Попелюха.
Гендиректор «Ситистрой-Капитал» Сергей Илларионов с апреля 2025 года возглавляет ООО «Лагом», учреждённое той же «Ситистрой-Капитал». Он же совладелец ООО «Строительное Управление 214» вместе с ЗПИФ «АФМ. Росдевелопмент», Даниилом Семеновым и Александром Соляником — оренбургским бизнесменом и экс-депутатом Заксобрания. Ранее в числе владельцев числился сын Соляника, Андрей, управлявший семейными активами.
Оренбургский след Соляников
Семья Соляников — не новички в девелопменте. Андрей Соляник владеет архитектурной фирмой «Фаворит» и медицинской компанией «Магиан», но раньше его бизнес крутился вокруг стройки. В 2017 году его ООО «Упск Жилстрой Центр» попало в скандал с уплотнительной застройкой в Москве. Жители улицы Кравченко били тревогу: на месте детской площадки вырос ЖК, якобы для учителей, под видом социального жилья. В Оренбурге та же компания строила ЖК «Дубки».
Сейчас «Упск Жилстрой Центр» записана на Ирину Тюрину, которая вместе с Александром Соляником владеет ООО «Орион» — фирмой по аренде и управлению недвижимостью. Третий совладелец «Ориона» — Александр Удовиченко, тёзка экс-главного федерального инспектора Оренбургской области и бывшего замначальника управления внутренней политики администрации президента. Связь с элитами налицо.
Регионалы рвутся в Москву
Сделка с «ОСК Хоумсклад» — не просто перепродажа актива. Отраслевики видят в ней схему, по которой региональные игроки через Павла Тё вгрызаются в московский рынок. По такому же пути в столицу пришли структуры краснодарского депутата Бориса Юнанова и Евгения Мецкера, племянника экс-вице-премьера Алтая Светланы Гашкиной. Тё, с его связями в мэрии, выступает проводником для «гостей» из регионов.
За «Ситистрой-Капитал» и ЗПИФами прячутся фигуры покрупнее. Поздняков, Симагин, Таран, Соляники — это паутина, где каждый тянет своё. А склад в Чертаново — лишь очередной трофей в игре, где московская земля становится разменной монетой для региональных амбиций. Пока Генпрокуратура не взялась за дело, такие схемы будут множиться, а Тё продолжит открывать двери для новых «понаехавших».