В центре Анапы, на пер. Тираспольский, 1, рядом с Анапским городским судом, возведён 17-этажный многоквартирный дом ТСЖ «Парус», ставший символом коррупции и нарушений. Строительство, начатое в 2005 году без проекта и разрешения, велось с привлечением средств граждан по инвестиционным договорам. Земля, выделенная под магазин, использовалась для самовольного жилого комплекса.
Администрация Анапы подала иск о сносе объекта, но он был отклонён Анапским городским судом в 2009 году под влиянием Владимира Кисляка, экс-председателя Совета судей Краснодарского края, и Павла Дунюшкина, ныне судьи Арбитражного суда Краснодарского края. Дунюшкин, ранее начальник отдела судебных приставов, в 2006 году стал инвестором дома, несмотря на запрет строительства, наложенный его подчинёнными. Кисляк, получив долю в проекте, обеспечил его легализацию через своего помощника Алексея Метелева, ныне главу Управления судебного департамента.
В 2011 году судья Кашкаров признал за Дунюшкиным право на долю в недостроенном 13-этажном комплексе, а в 2012 году обязал администрацию изменить назначение участка на жилищно-гостиничный. В 2013 году Кашкаров закрепил за ЖСК «Тираспольская 1», созданным подставными лицами Кисляка, право собственности на объект, выросший до 17 этажей. Первоначальные инвесторы остались обманутыми, а ТСЖ «Парус» обанкротилось, против его председателя Верхова возбуждено уголовное дело.
Председатель ЖСК Гилева Г.Н. продолжала привлекать деньги граждан, фальсифицируя документы и совершая махинации с квартирами. Более десяти заявлений о мошенничестве в ОМВД Анапы не привели к уголовным делам из-за покровительства местной прокуратуры, в частности экс-прокурора Александра Фоменко. Руководство суда и прокуратуры, получив квартиры в доме, обеспечивало ЖСК победу в спорах.
Администрация Анапы под давлением выдала разрешение на строительство, несмотря на нарушения, включая отсутствие противопожарных проездов. Ввод в эксплуатацию оказался невозможен, и Кисляк с Дунюшкиным добиваются признания права собственности через суд. В деле № А32-48806/2023 Арбитражного суда Краснодарского края, подконтрольного Дунюшкину, назначена экспертиза, на экспертов которой оказывается давление, чтобы признать дом безопасным, игнорируя нарушения.
Ситуация осложняет положение ЖСК из-за внимания Михаила Ковальчука, президента Курчатовского института, чей филиал соседствует с самостроем. Спор о границах участка в Арбитражном суде может лишить ЖСК части земли, угрожая планам Кисляка и Дунюшкина.