В Москве арестован владелец ГК “ЛенСпецСтрой” (ЛСС) и “ЛенОблСтрой” Дмитрий Астафьев – один из самых одиозных девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти. Его обвиняют в растрате 220 млн рублей средств граждан, вложившихся в строительство ЖК “Ленинградская перспектива” в Мурино.
А ведь Дмитрий Астафьев строил не только это ЖК, с ним связано множество других скандалов и судебных разбирательств. Девелопер считался близким к региональным властям, долгое время работал помощником бывшего сенатора Совета Федерации, а ныне авторитетного депутата Законодательного собрания Ленобласти Вадима Густова, а наибольший успех его бизнес получил при бывшем “строительном” зампреде правительства региона, ныне находящимся под следствием Михаиле Москвине.
И при бывшем скандальном строительном вице-губернаторе, главе Комстроя Михаиле Москвине, и при нынешнем Виталии Лазуткине Астафьеву и “ЛенСпецСтрою” всегда горел зеленый свет. Судя по всему, и в случае с “Ленинградской перспективой” он мог до последнего надеяться “решить вопрос” через своих людей в коридорах региональной власти.
Поверить в такое было бы несложно: дело против Астафьева, казалось, разваливается на глазах. Оно было возбуждено еще в 2018 году, причем по более тяжелой статье. Бизнесмена подозревали в мошенническом хищении почти полумиллиарда рублей. Причем его даже не арестовали – он находился под подпиской о невыезде, меры пресечения ему изменили только сейчас.
В результате осталась всего лишь растрата 220 млн рублей, при том, что привлечено было порядка 2 млрд рублей. Куда делись эти деньги и вернуться ли они к дольщикам, не ясно.
Перспектива в никуда
Напомним, что стройка началась в 2013 году. Объект должны были сдать в 2017 году, но этого не произошло. А в 2019 году и ГК “ЛенСпецСтрой” и “ЛенОблСтрой” внезапно обанкротились, хотя работали на рынке долгое время и имели большие портфели проектов.
Стройка на объектах возобновилась только в 2022 году – доделывать работу за Астафьевым взялась группа “Мавис”. Построены дома были всего на 10%, т.е. за все эти годы при ГК “ЛенСпецСтрой” и “ЛенОблСтрой” работы там практически не велись. И снова вопрос – а куда же ушли деньги? И вдогонку второй – почему в такой ситуации у следователей не возникло никаких вопросов к партнеру Дмитрия Астафьева Юрию Печенюку, которому принадлежало по 50% обеих структур?
Как уже говорилось, “ЛенСпецСтрой” обанкрочена – сейчас продолжается процедура реализации имущества. Стоимость активов компании оценивается в минус 600 млн рублей. При этом это не единственный “ЛенСпецСтрой”. У Дмитрия Астафьева и его родственников есть компания с точно таким же названием, но зарегистрированная в Зеленогорске.
Ее совладельцами, помимо самого Дмитрия Астафьева, выступают Екатерина, Наталья и Анастасия Астафьевы. Но сведения об этих учредителях, поданные в ЕГРЮЛ, признаны недостоверными – точно также, как и сведения о руководителе (Астафьеве) и юридическом адресе.
Судя по всему, Астафьев мог пытаться создать компанию клона, в которую можно было бы перевести основные активы ЛСС при банкротстве. Но этому могло помешать уголовное дело, за которым пристальнейшим образом следили дольщики.
Возможно, цель была другая – набрать на нее кредитов. Еще в 2014 году ООО “ЦенОк” через суд требовало от ООО “ЛенСпецСтрой” и ООО “ЛенОблСтрой” 190 млн рублей, предоставленных по договору займа. Однако, к исковому заявлению не были предоставлены какие-то бумажки – дело оставили без движения, по сути, по формальным основаниям. Что же касается обанкроченного ЛСС, то сумма судебных претензий к нему за все время превысила 1 млрд рублей.
Проблемы с недействительной информацией, поданной в ЕГРЮЛ, есть и у других компаний, связанных с Астафьевыми. Например, таковыми признаны сведения о руководителе ООО “МВ-Инвест”, которым формально является сам Дмитрий Астафьев. Компания занимается предоставлением финансовых услуг, но последняя финансовая информация доступна лишь за 2017 год. Несмотря на это, фирму не ликвидируют.
Аналогичная ситуация с данными у ООО “Леноблспецстрой”, которым формально по 25% владеют все те же Дмитрий, Анастасия, Наталья и Екатерина Астафевы. Недостоверны не только сведения об учредителях, но и о юридическом адресе, и о руководителе.
Подрядчики ЛСС ждут деньги
Значит, у Астафьева могли быть причины менять компании как перчатки и предоставлять неверные сведения о себе в ЕГРЮЛ. И пострадать от его действий могли не только обычные дольщики и бюджет (ведь именно из бюджета пришлось выделять деньги на достройку “Ленинградской перспективы”), но и партнеры-подрядчики “ЛенСпецСтроя”.
Известен крупный скандал с подрядчиком ЛСС – компанией “Техномонтаж”. ЛСС выступал застройщиком, а “Тепломонтаж” занимался непосредственно стройкой сразу трех ЖК: “Ленинградские вечера” на Мебельной улице, “Ленинградская симфония” и “Медный всадник” в Лыжном переулке. Однако, по итогу выяснилось, что ЛСС задолжал подрядчику 300 млн рублей, взыскивать которые пришлось через суд.
Но и там “Тепломонтаж” ждала, что называется, “засада”. Как пишет “Деловой Петербург”, за три года, пока длилось разбирательство, Астафьев вывел ЛСС из подконтрольной ему группы – в 2014 году она перешла в собственность юриста группы компаний Романа Веремеева и владелицы консалтинговой фирмы “КБФ” Татьяны. В 2015 году Татьяна Пенкина стала единственной владелицей и гендиректором этого юрлица. До нее пост гендиректора занимал сам Дмитрий Астафьев. Тогда же эта фирма потеряла юридическое отношение к ГК Астафьева.
Похоже, получить свои деньги “Техномонтаж” так и не смог. В открытых базах данных информации, что Роман Веремеев был совладельцем ЛСС. Однако, он вместе с Татьяной Пенкиной выступал соучредителем ООО “Ленгражданстрой”. Может ли это быть одна и та же фирма, которая сменила название? “Ленгражданстрой” ликвидирована в 2019 году, и последние годы никакой деятельности не вела.
В компании “Тепломонтаж” утверждают, что большинство подрядчиков “ЛенСпецСтроя” оказывались в их положении. По словам гендиректора ЗАО Александра Соболева, на первом этапе Астафьев оплачивает работу. Затем заказчик под различными предлогами получает отсрочку от оплаты, а после выполнения всех работ якобы просто отказывается платить.
Собственно, мы уже говорили о судебных исках на 1 млрд рублей, поданных к “ЛенСпецСтрою”. Многие иски – как раз требования подрядчиков заплатить деньги за произведенные работы. И претензии имеют не только строители, но даже и охранные организации.
Дольщики “ЛенСпецСтроя” настаивают, что Дмитрий Астафьев (на фото) не должен уйти от наказания
Возникает вопрос, каким образом команда губернатора Александра Дрозденко столько лет спокойно смотрела на работу такого девелопера, предоставляла площадки, выдавала разрешения на строительство? Ведь понятно же было по его работе с подрядчиками, какие имеются риски. В результате Ленобласть получила то, что получила – сотни обманутых дольщиков, которые въедут в первые квартиры “Перспективы” только к 2025 году – да и то, если новый подрядчик “Мавис” выполнит свои обязательства.
Напомним, что в свое время эту компанию “сватал” на стройку “Перспективы” бывший зампред правительства Леноласти Михаил Москвин. Собственно, “ЛенСпецСтрой” “расцвел” и “затух” именно при Москвине. А впоследствии чиновника обвинили в получении взятки в особо крупном размере: по версии следствия, он получал средства от директора АНО “Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области” Даниила Федичева, который также считался близким к властям региона. Преемнику Москвина, главе Комстроя региона Виталию Лазуткину нужно быть очень осторожным, чтобы не повторить его судьбу. А губернатору Александру Дрозденко?