«Дом.РФ» снова пытается продать здание издательского комбината «Правда» в Москве в пределах второго транспортного кольца. Предыдущий победитель конкурса неожиданно отказался от лакомого актива.
Обладатель «заводов и пароходов»
Раньше на актив претендовала структура главы «Всемирного конгресса горских евреев» Акифа Гилалова, который был готов заплатить за историческое здание 564,8 млн руб. Гилалов — известный бизнесмен и меценат, наиболее известный по нашумевшему проекту «Русские ярмарки», предполагавшему строительство по всей России сети теремков для круглогодичных ярмарок. С 2016 по 2017 году компанию в соучредителях ему составлял голливудский актер Стивен Сигал.
Гилалов – владелец весомого портфеля недвижимости в России, его группа «ЗАР» является оператором торговых центров. Денег у Гилалова достаточно. «ИноСМИ» писало со ссылкой на собственные слова бизнесмена, что его состояние оценивается в миллиарды. Недавно фирма Гилалова получила в аренду дворец усадьбы «Михайловка» под Петергофом. Причём, дворец в таком состоянии, что заработать на нём вряд ли получится – объект в аварийном состоянии и требует миллиарды на восстановление, под отель его планировки не годятся, а перестраивать нельзя – памятник культурного наследия.
Говоря о богатствах Гилалова, невозможно пропустить историю с крупнейшим офшорным банком Латвии ABLV, который обвинили в системном отмывании денежных средств. В 2017 году банк выделил из своей структуры подразделение FinCEN, впоследствии переименованную в Vincit и стала заключать с клиентами договоры с целью помочь им разморозить вклады или получить компенсацию за финансовые потери. Тогда всплыло имя Гилалова – оказалось, что Vincit заключала договоры с офшорными фирмами Izotop International Ltd и West and East Alliance Ltd, подконтрольными Гилалову. Представитель Гилалова Юрис Гулбис тогда говорил, что «Мы ничего не знаем о договоренностях с Vincit» и что упомянутые фирмы не использовались для Гилалова. Из документов известно, что коммерсант переоформил эти офшоры на двух своих менеджеров в 2017 году, когда в «Панамских документах» всплыло, что он их собственник. Об этой истории писал OCCRP (признан нежелательной организацией на территории РФ).
Красная слобода их связала
Так почему же такой богатый и влиятельный человек решил отказаться от развития лакомого участка в дорогостоящей московской локации?
Для ответа на этот вопрос нужно вернуться к истокам биографии мецената. Он – выходец из Красной слободы – небольшого квартала в поселении Куба на территории Азербайджана. Там же выросли другие «короли» российской недвижимости – собственники ГК «Киевская Площадь» Год Нисанов и Зарах Илиев. Основным их активом считается агрокластер «Фуд Сити», но в целом, с одной только сдачи недвижимости в 2020 году бизнесмены получили один миллион 280 тысяч долларов.
Считается, что Илиев и Нисанов могли сработаться через другого влиятельного предпринимателя, поддерживавшего Красную слободу – основателя Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, позднее объявленного в розыск за организацию убийств и хранение оружия.
Илиев владел местами для контейнеров, которые он сдавал в аренду, Нисанов работал у Исмаилова. «ИноСМИ» со слов Гилалова пишет, что его отец также принимал участие в работе по развитию Черкизовского рынка.
У Галилова и Нисанова могли с тех пор сохраниться дружеские взаимоотношения, как-никак, в они уже долгие годы делят одну «поляну». Зная о том, что случается с предпринимателями, которые могли перейти дорогу Нисанову, сложно поверить, что они с Галиловым – конкуренты.
Нисановские структуры строят гостиницу «Россия», которой раньше занимался ныне покойный Дмитрий Шумков – юрист, вхожий в высшие политические круги и найденный мертвым с признаками асфиксии в собственном офисе в башне «Федерация» в «Москва сити» в 2016 году.
В 2021 году произошло убийство криминального авторитета Али Гейдарова («Альберт Рыжеватый») в спортклубе «Дон-Спорт», что находится в Москве. Среди торговцев тогда пошла молва, мол Гейдаров сообщил о собственном намерении взять под контроль часть валютных потоков нисановского торгового комплекса «Фуд Сити», в том числе, поставки томатов.
Были и другие истории, которые отбрасывают тень на известного предпринимателя.
Кто знает, сколько в этих историях может иметь отношение лично к Году Нисанову?
Многоходовка для Нисанова
Кроме того, если взглянуть на бизнес-связи Гилалова, то там мелькают знакомые по нисановским историям фамилии – например, в группе «ЗАР» гендиректором числится Валерий Юсуфов. Фамилия Юсуфова мелькала рядом с фамилией владельца «Киевской площади».
Кроме того, в переплетениях бизнеса нашлись и фамилии Захарьяев и даже Нисанов – это могут быть родственники партнёров олигарха.
В последнее время Нисанов прямо-таки пустился скупать столичную недвижимость. Причём взор свой обращает именно на исторические здания. «Под каток» уже попали флигель городской усадьбы А.П. Сумарокова — П.А. Голицына, бывшая дворянская усадьба «Студенец» на территории парка Красная Пресня, а недавно близкая к Нисанову структура пыталась на торгах забрать себе здание Конюшенного ведомства в Петербурге.
«Правда» тоже является объектом культурного наследия регионального значения.
Зачастую в таких точках планируется открывать гастромаркеты, суть – аналоги «Фуд Сити»
Здание «Правды» выглядит так, будто там тоже «просится» нечто подобное или торговый центр. Хотя здесь и привлекательная локация для проекта ЖК, градостроительные нормы не позволяют сносить историческое здание.
Хотя для Нисанова, если он пожелает, это вряд ли станет большой проблемой. Достаточно вспомнить, что близкие к нему структуры занимались сносом единственной в Подмосковье царской усадьбы.