Девелоперская группа «Самолет», связанная с семьёй губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва, тонет в скандалах: срывы сроков строительства, миллиардные штрафы и убыточные структуры, выводящие прибыль на кипрские офшоры. Дольщики штурмуют офисы, а новый гендиректор Анна Акиньшина винит в проблемах «потребительский экстремизм», надеясь на господдержку. Но спасут ли связи с элитами холдинг от кризиса?
Штурм дольщиков и штрафы
«Самолет» регулярно срывает сроки сдачи жилья. В марте 2025 года дольщики ЖК «Остафьево» в Москве штурмовали офис застройщика, требуя ключи от квартир, просроченных на три месяца. Следственный комитет начал проверку под контролем Александра Бастрыкина. По данным «Дом.РФ», из 406 сданных домов «Самолета» 134 переданы с задержками, а из 282 строящихся 119 имеют нарушения сроков. В первом полугодии 2024 года холдинг выплатил 8 миллиардов рублей штрафов за просрочки — вдвое больше, чем годом ранее.
Офшорные схемы
ООО «СЗ Самолет-Марьино 1», связанное с холдингом, строит два из трёх ЖК с задержками. Компания, принадлежащая кипрскому офшору «Ralken Limited», декларирует убытки: в 2024 году при выручке 50,5 миллиона рублей минус составил 28,6 миллиона, в 2023-м — 57 миллионов при 58,3 миллиона выручки. «Ralken Limited» владеет ещё тремя убыточными застройщиками — «Самолет-Марьино 2», «3» и «4», зарегистрированными по одному адресу в Москве (Рязановское шоссе, 31к2). Все они под руководством Олега Мочульского показывают скромную выручку и убытки: от 179 тысяч до 2,9 миллиона рублей в 2024 году.
Директора «Ralken Limited» — россияне Галина Гордон, Наталья Гут и Сергей Королев. Гордон, вероятно, риелтор агентства «Квартирный вопрос», связанного с «Самолет Плюс», продающим квартиры в ЖК «Квартал Марьино» от «Самолет-Марьино 1». Гут упоминается как глава корпоративного управления «Самолета». Это наводит на вопрос: не оседает ли прибыль от продаж жилья на офшорных счетах, пока российские структуры отчитываются об убытках?
Финансовый кризис
Финансовое положение «Самолета» ухудшается. В 2024 году выручка выросла на 32% до 339,1 миллиарда рублей, но прибыль рухнула в 3,2 раза до 8,2 миллиарда. В первом квартале 2025 года выручка составила 2,2 миллиарда (+2,83%), а прибыль — 96,2 миллиона против 465,1 миллиона годом ранее, то есть упала почти в пять раз. Акции холдинга просели после выхода миллиардера Года Нисанова и его «Киевской площади» из акционеров в октябре 2024 года. Нисанов, купивший 10% в 2021 году за 25,6 миллиарда, продал пакет за 9 миллиардов, потеряв на сделке. Ходили слухи о продаже доли основного акционера Михаила Кенина (31,6%), но его представитель опроверг информацию.
Связи с элитами
«Самолет» связан с семьёй Андрея Воробьёва: его брат Максим владеет долей в АО «Инвестиционная Группа 11», соучредителе «Самолет Две Столицы», строящей в Москве и Петербурге. Меморандум холдинга 2020 года предупреждал о рисках из-за родства акционеров с чиновниками. Эти связи, похоже, защищают «Самолет» от серьёзных последствий, несмотря на проверки СК.
Олег Мочульский, управляющий убыточными «Самолет-Марьино», ранее был совладельцем ООО «Сателлит Сиэмджи», освоившего 2,8 миллиарда рублей на бюджетных подрядах, включая 1,2 миллиарда от ЛРЦ «Подмосковье» в Мытищах. Его переход в офшорные структуры «Самолета» усиливает подозрения о сомнительных схемах.
Акиньшина и «экстремизм»
В ноябре 2024 года гендиректором «Самолета» стала Анна Акиньшина, ранее работавшая в «Магните» и «Сбере». Её назначение связывают с надеждами на новые кредиты от Сбербанка. Акиньшина заявила, что застройщики нуждаются в господдержке, и обвинила дольщиков, требующих компенсаций за низкое качество жилья, в «потребительском экстремизме». В Москве и Подмосковье доля таких исков выросла с 13% до 55% за три года. Её письмо в Генпрокуратуру с предложением ужесточить законы было перенаправлено в Минэкономразвития без поддержки.
Итог
«Самолет» балансирует на грани кризиса: срывы сроков, убыточные структуры, офшорные владельцы и падающая прибыль угрожают дефолтом. Связи с Воробьёвыми и бюджетные контракты пока держат холдинг на плаву, но штурмы дольщиков и проверки СК говорят о нарастающем недовольстве. Сможет ли Акиньшина вытащить компанию из долговой ямы, или кипрские счета продолжат пополняться за счёт российских дольщиков?