Иск Генпрокуратуры о возврате земель Минобороны во Владивостоке вывел на след крабового короля Олега Кана и беглого девелопера Бориса Позднякова, фигуранта дела экс-вице-мэра Натальи Соколовой. Через ответчика — ООО «Деляна» — проступают связи с громкими именами и мутными схемами. Кто на самом деле стоит за земельной аферой, и почему мелкая фирма оказалась в центре скандала?
Прокурорский иск и тени гигантов
Генпрокуратура требует вернуть государству свыше 60 объектов недвижимости во Владивостоке, включая земли Минобороны. Среди ответчиков — компании, за которыми маячат бенефициары ГК ПИК Сергей Гордеев, олигарх Константин Малофеев, экс-силовики и Александр Зацаринный, связанный с делом Соколовой и губернатором Олегом Кожемяко. Но новый поворот — ООО «Деляна», которому Минфин должен выплатить 4,5 миллиона рублей компенсации за изъятый участок, плюс ещё три надела на улице Катерной. Участки числятся под складами, хотя предназначены для жилой застройки. В 2017 году один из них был сплошь покрыт лесом, но кого это останавливало?
Деляна: ширма для больших игроков
ООО «Деляна», основанное в 2013 году, занимается перепродажей земли. С 2014 по 2020 год фирмой владел Андрей Иванчихин, затем её перехватил Игорь Вешторг, чьё имя в базах полиции помечено как правонарушитель, без деталей. Иванчихин сейчас торгует молочкой в ЕАО как ИП, а раньше крутил ликвидированные фирмы по земельным сделкам. Через ООО «Восток Ойл» он пересекался с Сергеем Костятниковым, партнёром Бориса Позднякова из ГК «Эскадра» через ООО СЗ «Смарт Недвижимость». Михаил Костятников, вероятно родственник, до сих пор в деле с Поздняковым и Евгением Павликовым.
Павликова арестовали в 2024 году за мошенничество с землёй: в составе ОПГ он прихватил участок на улице Сабанеева (3249 кв. м) для застройки, нанеся бюджету ущерб в 11,5 миллиона рублей. Экс-глава управления муниципальной собственности Владивостока Андрей Елькин, тоже фигурант, превысил полномочия, продав участок физлицу по бросовой цене, а затем застройщику. Поздняков, обвинённый в 2023 году, сбежал и объявлен в международный розыск. Он же проходит по делу Соколовой, где администрацию Владивостока уличили в продаже участка на сопке Шошина за миллион рублей вместо кадастровых 20 миллионов. Вместе с ней под судом Армен Карапетян, экс-глава управления муниципальной собственности, и Алексей Ляйфер, осуждённый в ноябре 2024 года на 7,5 года.
Занятно, что другой ответчик, ООО СЗ «Акваториум», тоже ведёт к делу Соколовой, но по иному эпизоду. Совпадение или у земельных афер вице-мэра ещё больше глав?
Иванчихин и земельные аппетиты
Фирмы Иванчихина в 2014–2016 годах, когда у власти были Соколова и Ко, судились с управлением градостроительства Владивостока. Они хотели участок на улице Адмирала Кузнецова для торговли, но он оказался в границах школы №69 — отказ. Ещё одна попытка — участок на Катерной, 9, под административно-складской объект (2001 кв. м), аккурат в зоне прокурорского иска. Похожие отказы Иванчихин получил по участкам на Русской, 58А, и Просёлочной, 4, где третьей стороной было Минобороны. Ушлый бизнесмен явно метил в крупные куски земли.
Крабовый король и его тень
Игорь Вешторг, текущий владелец «Деляны», тоже не прост. Через ООО «Рыбак» он связан с Русланом Закревским, владельцем рыболовных и судостроительных компаний. Закревский через рыбокомбинат «Островной» пересекался с Александром Каном и бизнесом семьи Олега Кана, крабового короля. Кан-старший — фигурант дела о заказном убийстве, создании ОПГ, контрабанде краба на 2,6 миллиарда рублей и уклонении от налогов на 3,69 миллиарда. В розыске с 2023 года, якобы умер, но без подтверждения. В 2024 году его заочно осудили на 17 лет. Активы семьи Кана взысканы в пользу государства.
Кан владел «Владивостокским ГУМом» и ТК «Центральный», купленными в 2015 году у экс-губернатора Приморья Сергея Дарькина. Вешторг же был ликвидатором сахалинского ООО «Тритон», где его партнёром был экс-чиновник Константин Патюков. Не исключено, что Вешторг — ещё одна ниточка к империи Кана.
Ширмы или кукловоды?
Картина складывается занятная: в скромной ООО «Деляна», сорвавшей куш на землях Минобороны, сошлись интересы Позднякова и Кана — двух одиозных фигур Дальнего Востока. Иванчихин и Вешторг выглядят ширмами, за которыми прячутся настоящие игроки. Генпрокуратура копает, но пока земли Катерной остаются в центре аферы, где каждый тянет одеяло на себя. А ниточки к Соколовой, Кожемяко и другим лишь запутывают клубок. Кто же дергает за верёвочки?