Владелец ДСК, член Совета Федерации от Воронежской области Сергей Лукин, не пустивший в регион «ПИК» Сергея Гордеева, вытесняет застройщиков, расчищая поляну под себя.
Сенатор Совета Федерации Сергей Лукин и подконтрольная ему компания ДСК (крупнейший Воронежский застройщик) устроили форменный передел строительного рынка Воронежской области. И даже губернатор приграничной области – Александр Гусев – ничего не решает. По словам источника, решают серьезные люди, вхожие в правильные кабинеты на столичном уровне. Заявленные во всеуслышание на уровне главы региона проекты буксуют даже при том, что на руках у застройщиков есть все документы и разрешения.
Свои, воронежские, с идеями сюда уже не суются, а иногородних инвесторов просто водят по кругу, создавая препятствия на всех уровнях, начиная от мелких клерков в районных администрациях, и заканчивая Управлением Росреестра, где по звонку блокируются любые решения под самыми фантастическими предлогами. А если застройщик серьезный, против него подключают районную и природоохранную прокуратуры, душат проверками, судами, требуют снести уже построенные объекты.
Больше всего от админресурса сенатора Лукина страдает Семилукский район области. Сам лоббист-строитель набрал столько проектов, что уже, кажется, не в состоянии их все разом переварить. А потому депрессивная территория стремительно чахнет и деградирует. В то время как реальных инвесторов водят по лабиринтам, в том числе правительственных кабинетов, затягивая сроки и выматывая ресурсы.
В последнее время как минимум два проекта попали в «капкан» сенатора Лукина.
Первый – крупный белгородский застройщик Павел Тапашиди, владелец компании «Лимон плюс», презентовал губернатору Гусеву еще в 2022 году – строительство микрорайона на 230 гектар в селе Ендовище. Инвестор предложил комплексное развитие территории, со строительством двух школ и двух детских садов, с устройством катка, бассейна, нескольких километров беговых, велосипедных, лыжных и прогулочных трасс, озера, парка отдыха – такого даже в областном центре нет.
Второй – проект малоэтажного строительства в Семилукском районе – поселок «Южный парк» бизнесмена Юрия Кондоурова, так же испытывает мощное давление надзорных органов. Администрация Семилукского района пожаловалась в СКР и прокуратуру по поводу незаконного межевания земли и выдачи разрешения на строительство.
При этом, чуть не доезжая до села Губарёво несколько лет назад был построен элитный малоэтажный поселок «Лесково». Все дома в нём давно раскуплены, а на вторичном рынке цена объектов начинается от 10 миллионов рублей. Построен посёлок воронежским бизнесменом Евгением Годником. Правда, с началом СВО он подался в эмиграцию и устроился семьёй в Дубае, но контактов с родиной не потерял. И сейчас активно разрабатывает проект строительства в том же Семилукском районе элитного поселка «Лесково – 2». Естественно, соседство с микрорайоном от «Лимон плюс», рассчитанным на широкий круг покупателей, никак не устраивает релоканта Годника, и не способствует продажам новых домов.
Как Годник связан с ДСК и влиятельным сенатором Лукиным? А очень просто – брат генерального директора ДСК, а по совместительству депутата городской думы Андрея Соболева живет в «Лесково». Сам сенатор Лукин родом из Семилукского района. А самое интересное, что ДСК уже сейчас застраивает села вокруг Воронежа своими панельками-многоэтажками и ни для кого не секрет, что компания уже начала выкупать земли в Семилукском районе. А когда затронуты бизнес–интересы серьезных людей – в нашем случае компании ДСК – все средства хороши. А средства у сенатора Лукина имеются достаточно мощные. Вспомним, что именно он не пустил в регион федерального строителя «ПИК» Сергея Гордеева в 2017 году.