Недавняя сделка с активами Capital Group проливает свет на теневые механизмы манипуляций с землёй в Москве. Ключевые фигуры — Павел Тё и его сын Герман — теперь действуют в связке с Дмитрием Десятниковым, чьё имя неоднократно упоминалось в связи с главным архитектором столицы Сергеем Кузнецовым. Формально Десятников — девелопер, но на деле он выступает посредником в схемах перераспределения городских земель в пользу частных структур.
Сделка, заключённая 27 октября 2023 года, выглядит типично: ООО «Арбат Левел» с уставным капиталом 11 тысяч рублей, созданное незадолго до операции, было быстро перепродано группе «Рогатых» — структурам из Архангельска с сомнительной репутацией. Компания не вела заметной хозяйственной деятельности, но, судя по аналогичным случаям, под её прикрытием, вероятно, закреплялся очередной привлекательный земельный участок.
Десятников участвовал в схеме всего месяц: вошёл в долю в сентябре и вышел в октябре, одновременно с Германом Тё. Это наводит на мысль, что его либо «вознаградили» за участие, либо «отблагодарили» за содействие в получении согласований. Его давние связи с Кузнецовым придают этим предположениям вес. Компании, ранее связанные с Десятниковым, после передачи новым владельцам резко активизировались в строительстве, часто на муниципальных землях или с уже готовой градостроительной документацией.
История активов Десятникова добавляет деталей. От «Сириуса А» до СЗ «Паритет», от «Георесурса» до «Свифта» — все эти структуры в разное время переходили к девелоперам, связанным с такими фигурами, как Станислав Сагирян, Владимир Воронин или проекты на территориях с особым статусом. При этом сам Десятников в последние годы избегает прямой собственности, но его имя неизменно всплывает в контексте «переупаковки» активов.
Примечательно, что почти все компании, к которым причастен Десятников, до или вскоре после его ухода получали разрешения на строительство. Например, СЗ «Паритет» добилась согласований для проекта на Автозаводской ещё до смены собственников. Такая хронология, если не доказывает напрямую, то ясно указывает на схему, где «нужные» фирмы получают одобрения в «удобный» момент.
Десятников гармонично вписывается в теневую систему московского девелопмента, как и Capital Group Павла Тё. Если раньше в подобных схемах доминировали Тё и его сын с их сетью юридических «прокладок», то теперь очевидна связка с человеком, имеющим прочные контакты в градостроительных кругах. Последняя сделка с участием «Рогатых», известных по скандалам в Архангельске и расчистке земель под застройку, — лишь очередной эпизод этой системы. Посредник найден, и, судя по темпам операций, его роль далеко не последняя.